Description de l'offre
Cet immeuble de 1947 est situé dans le centre du CHAMBON-SUR-LIGNON. Pendant longtemps affecté à une activité sociale, il peut aisément reprendre une vocation d'habitation traditionnelle. Il est édifié sur une parcelle de 399 m² et profite d'un jardin sur l'arrière, côté sud/est. La surface habitable est de 230 m², répartie sur 3 niveaux, outre une cave en sous-sol. Le rez-de-chaussée est composé d'une pièce (69,47 m²), très lumineuses (3 fenêtres côté rue et 2 côté jardin), un espace buanderie avec point d'eau et wc indépendant. De là, on accède au jardin sur l'arrière du bâtiment. Le 1er étage comprend un appartement : un couloir dessert une cuisine (12,56 m²), 3 chambres (14,24 m², 12,10 m² et 12,22 m²), un salon/salle-à-manger (19,13 m²), wc et salle de bains. Au 2ème étage, on trouve également un appartement mais avec 2m de hauteur sous plafond. La surface totale de ce niveau mansardé représente environ 103 m² au sol. Le sous-sol est composé de 3 espaces, pour une surface totale de 84,07 m². Cet immeuble communique par le rez-de-chaussée et le 1er étage avec l'immeuble voisin, également en vente (238 m² habitables avec jardin). 2 garages indépendants font également partie de cette propriété (27,99 m² et 14,31 m²). Ils sont actuellement loués (baux d'un an). Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz. Des travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Les honoraires sont charge VENDEUR. Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET ! 06 11 65 26 15 contact@limmobiliere-du-lac.com L’EI L'IMMOBILIERE DU LAC, dont le siège est à DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET : 450 205 406 00025, NAF : 6831Z, titulaire de la carte professionnelle N° CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d’Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière, N° de TVA intracommunautaire : FR64450205406, titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9, sous le n° 103165800
