Description de l'offre
LES ATOUTS DE CETTE PROPRIETE : - Sa situation : à 2,5 km du centre du village de LAMASTRE - Son cachet : hameau en pierres - Son bâti : elle comprend trois bâtiments principaux, une maison de 126,32 m2, une partie gîte de 216,91 m2 et une salle d'activités style gymnase de 76 m2 - Ses prestations de grande qualité : chaudière Hargassner mixte solaire ou granulés pour l'ensemble des bâtiments, dans la maison plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage, station d'épuration Ecoflo installée en 2015 (économique, respectueuse de l'environnement et performante), isolation partie gîte : fibre de bois, ouate de cellulose et laine de roche, laine de roche dans la maison - Structure idéale pour des projets sportifs : "gymnase" sur place (possibilité d'organiser des stages), Dolce Via à proximité, randonnées, etc... - Idéal pour ceux qui souhaitent se regrouper dans un lieu de vie collectif - le gîte est immédiatement fonctionnel, classé gîte de France (2 épis) depuis plusieurs années - Terrain plat pour potager, poulailler, etc... de 3697 m2 non attenant mais à 50 m de la propriété SES CARACTERISTIQUES : - la maison : au rez-de-chaussée, cuisine ouverte sur la salle-à-manger (26,70 m2), cheminée traversante, salon très lumineux (28,72 m2), buanderie (5,68 m2), wc, dégagement avec point d'eau (5,27 m2). A l'étage : couloir, chambre 1 avec placard (9,08 m2), bureau (7,99 m2), chambre 2 (10 m2), chambre 3 (9 m2), chambre 4 (9,53 m2), salle d'eau et wc. Au sous-sol : cave voûtée (12 m2) et cave (9,36 m2). - surface habitable de la maison : 126,32 m2 - la partie gîte : au rez-de-chaussée, hall d'entrée, salle d'eau et wc, salon (13,52 m2), salon/salle-à-manger (38,74 m2), salon/bibliothèque (14,87 m2), cuisine entièrement équipée avec accès sur le jardin (26,15 m2). A l'étage : 3 salles d'eau, 3 wc dont 2 indépendants, 7 chambres pour une capacité d'accueil de 15 personnes. Sous-sol : cave - surface habitable du gîte : 216,91 m2 - la partie "gymnase" : 68 m2 plus 8,09 m2 de rangement et une mezzanine - la partie garage/atelier : 27 m2; sur dalle béton Cette propriété se situe à 1h de Valence, 1h35 de Saint-Etienne et 1h45 de Lyon. Honoraires charge vendeur. Agence L'IMMOBIILIERE DU LAC A DEVESSET, carte T non détention de fonds.
