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Coup de coeur

Maison 225.55 m² - 8 pièces - Saint-Agrève (07320)

Ref 2021-07-07
Prix
395 000
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Description de l'offre

Cette propriété est située à 3 km du centre de Saint-Agrève, en campagne tout en étant très accessible. Elle est édifiée sur un terrain de 1ha 77a 70ca (prés essentiellement) ainsi que 5ha 26a 50ca donnés à bail. Elle comprend : - un ancien corps de ferme en pierres, rénové, sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une écurie (121,38 m2) sur dalle avec 4 stalles pour chevaux, un atelier (44,96 m2) et une cave voûtée (21,88 m2). L'habitation est située à l'étage. Elle comprend : une salle-à-manger ouverte sur la cuisine, avec insert, ensemble pour 58,64 m2, avec vue dégagée sur la campagne environnante, une salle d'eau, un wc, une chambre avec placard double (16,14 m2), un bureau avec placard (13,14m2). Ce niveau est complété par un espace récemment rénové, actuellement à usage de salon (58,96 m2) et une pièce formant un sas vers l'extérieur, en cours de rénovation (16,99 m2). - une maison indépendante comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec placard, une pièce principale avec cheminée (cuisine/salle-à-manger) de 34,29 m2. A l'étage, un couloir dessert deux chambres (9 m2 et 9,55 m2) et une salle d'eau avec wc. - 3 garages adossés à la maison côté Est, - abri de 38 m2 pour le foin ou autre matériel à entreposer, - un poulailler divisé en deux espaces : l'un de 15,85 m2, alimenté en eau et électricité, sur dalle béton et charpente traditionnelle et l'autre de 10,09 m2. Cette propriété est exposée Sud et jouit d'une vue dégagée et dominante. Elle est alimentée par une eau de source et par le réseau public. Cette propriété est située à 1h de Saint-Etienne, 1h15 de Valence et 1h45 de Lyon. Pour de plus amples renseignements, contactez Sophie VEDOVINI, agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET, 300 Grand Rue, tel : 04 75 29 68 10 ou 06 11 65 26 15, contact@limmobiliere-du-lac.com Honoraires charge vendeur - SIRET : 450 206 406 00025 - NAF : 6831Z - Titulaire de la carte professionnelle N° CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d’Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière - TVA intracommunautaire : FR64450205406- RCP MMA IARD n° 103165800

Descriptif du bien

Code postal 07320


Ville Saint-Agrève


Surface habitable (m²) 225,55 m²


surface terrain 1,78 ha


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Cheminée


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 3


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 395 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Saint-Agrève (07320)

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