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Sous Compromis Exclusivité Coup de coeur

Maison 131.81 m² - 6 pièces - Devesset (07320)

Ref 2022-07-05
Prix
170 000
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Description de l'offre

Située à environ 1 km du centre de DEVESSET, cette maison en pierres jouit d'un environnement de grande qualité, avec vue partielle sur le lac ! Ce dernier est accessible à pied depuis un sentier, en 10 min environ. Edifiée sur un terrain plat de 1651 m², elle offre une surface habitable de 131,81 m², se décomposant ainsi : - au rez-de-chaussée, passé un vaste hall d'entrée (7,46 m²), on débouche dans la pièce principale (salon/salle-à-manger) pour 40,69 m², ouvrant sur une cuisine de 5,68 m². Cette pièce est très lumineuse, grâce à ses fenêtres et sa porte vitrée donnant sur le jardin. Un cellier et une salle d'eau avec wc complètent ce niveau. Une cheminée avec insert agrémente le coin salon. - l'étage compte 4 chambres (12,09 m², 17,01 m², 11,15 m² et 13,23 m²), dont l'une ouvrant sur un balcon de 15,45 m². La vue est très belle de chaque chambre (prés, étang, lac un peu plus loin). On trouve également un wc et une salle de bains (6,04 m²). Grenier au-dessus, accessible au moyen d'une échelle. Garage de 30,51 m². Exposition : sud-est Maison raccordée au réseau public d'assainissement. Cette propriété se trouve à 50 min du Puy-En-Velay, 1h de Saint-Etienne, 1h15 de Valence et 1h45 de Lyon. Pour de plus amples renseignements, contactez Sophie VEDOVINI, agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET, 300 Grand Rue, tel : 04 75 29 68 10 ou 06 11 65 26 15, contact@limmobiliere-du-lac.com Honoraires charge vendeur - SIRET : 450 206 406 00025 - NAF : 6831Z - Titulaire de la carte professionnelle N° CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d’Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière - TVA intracommunautaire : FR64450205406- RCP MMA IARD n° 103165800

Descriptif du bien

Code postal 07320


Surface habitable (m²) 131,81 m²


surface terrain 1 651 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue Campagne / Lac


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Bois, Gaz


Type de chauffage Cheminée, Au sol


Format de chauffage Individuel, Central


Balcon OUI


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1949


Prix de vente 170 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

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DPE
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La ville de Devesset (07320)

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