Maison de village en pierres

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Sous Compromis Exclusivité

Maison de village 93.81 m² - 5 Pièces - Saint-Jeure-D'Andaure (07320)

Ref 2023-07-12
Prix
135 000
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Description de l'offre

Cette coquette maison en pierres de 1880 était à l'origine une petite ferme. Elle est située dans le centre du village et jouit d'un agréable jardin clos, propice à des bons moments en famille ou entre amis ! Elle comprend deux niveaux, sans compter le grenier. Au rez-de-chaussée, on trouve la pièce principale (cuisine et salle-à-manger) pour 22,61 m², une pièce non aménagée (15,70 m²), un celllier, la salle d'eau avec le wc. Cet espace peut être aisément réaménager pour agrandir la pièce principale et déplacer la salle d'eau. L'étage comprend un couloir desservant 3 chambres (18,09 m², 14,48 m² et 12,69 m²). Cet espace (qui était anciennement une grange) est également accessible directement depuis l'extérieur par une baie vitrée. La surface habitable totale est de 93,81 m², sur un terrain de 425 m².  Cette propriété dispose d'un garage indépendant de 22,92 m². La maison est chauffée par un fourneau à bois et un complément électrique dans les chambres. Elle est raccordée au tout-à-l'égoût. Elle profite de deux expositions, est et sud. Elle se situe à 1h10 de Saint-Etienne, 1h20 de Valence et 1h50 de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Les honoraires sont charge VENDEUR. Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET ! 06 11 65 26 15 contact@limmobiliere-du-lac.com L’EI L'IMMOBILIERE DU LAC, dont le siège est à DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET : 450 205 406 00025, NAF : 6831Z, titulaire de la carte professionnelle N° CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d’Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière, N° de TVA intracommunautaire : FR64450205406,  titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9,  sous le n° 103165800
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 07320


Surface habitable (m²) 93,81 m²


surface terrain 425 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Vue jardin, village


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1880


Prix de vente honoraires TTC inclus 135 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 125 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 240 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Saint-Jeure-d'Andaure (07320)

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