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QU’EST-CE QU’UNE EXPERTISE EN EVALUATION IMMOBILIERE ?
Sophie VEDOVINI est Expert près la Cour d'appel de Nîmes (évaluation immobilière).
Elle est également Expert amiable et privé en construction et immobilier agréé par A&A Expertises.
Elle est enfin Expert en évaluation immobilière agréée par la Chambre des Experts Immobiliers de France.
L’expertise en évaluation immobilière consiste à déterminer la valeur de biens et droits immobiliers après analyse de toutes les pièces communiquées par le client. Préalablement à la rédaction du rapport d’expertise, un contrat définissant le cadre, les termes et les conditions de mise en œuvre de la mission d’évaluation immobilière sera conclu.
La définition de la valeur vénale est le socle sur lequel toute expertise est construite. Elle peut être définie comme la somme d’argent estimée contre laquelle des biens et droits immobiliers seraient échangés à la date de l’évaluation, entre un acquéreur consentant et un vendeur consentant, dans une transaction équilibrée, après une commercialisation adéquate, et où les parties ont, l’une et l’autre, agi en toute connaissance, prudemment et sans pression.
En outre, dans le cadre des missions qui nous seront confiées, nous nous engageons à :
Elle est également Expert amiable et privé en construction et immobilier agréé par A&A Expertises.
Elle est enfin Expert en évaluation immobilière agréée par la Chambre des Experts Immobiliers de France.
L’expertise en évaluation immobilière consiste à déterminer la valeur de biens et droits immobiliers après analyse de toutes les pièces communiquées par le client. Préalablement à la rédaction du rapport d’expertise, un contrat définissant le cadre, les termes et les conditions de mise en œuvre de la mission d’évaluation immobilière sera conclu.
La définition de la valeur vénale est le socle sur lequel toute expertise est construite. Elle peut être définie comme la somme d’argent estimée contre laquelle des biens et droits immobiliers seraient échangés à la date de l’évaluation, entre un acquéreur consentant et un vendeur consentant, dans une transaction équilibrée, après une commercialisation adéquate, et où les parties ont, l’une et l’autre, agi en toute connaissance, prudemment et sans pression.
En outre, dans le cadre des missions qui nous seront confiées, nous nous engageons à :
- Procéder aux opérations dans l’honneur, la dignité et la correction,
- Accomplir les tâches en toute impartialité,
- Déclarer et gérer tout conflit d’intérêt à l’occasion de chaque mission,
- Conserver notre intégrité, notre indépendance en excluant de céder à toute pression ou influence directe ou indirecte,
- Conclure en toute conscience et bonne foi,
- Respecter le secret professionnel,
- Déposer les documents d’expertise dans les délais convenus et conformément à la mission définie dans le contrat d’expertise.
