Maison individuelle avec jardin

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Exclusivité Nouveauté

Maison 172 m² - 8 Pièces - Fay-Sur-Lignon (43430)

Ref 2023-43-05
Prix
210 000
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Description de l'offre

Cette maison de 1973 est située à Fay-sur-Lignon, sur un terrain de 871 m². On accède facilement à pieds aux commerces du village. Elle offre une surface habitable de 171 m², sur 2 niveaux outre les combles. Cette maison comporte deux entrées indépendantes car elle comportait à l'origine deux habitations distinctes. Le 1er niveau comprend : une terrasse, un hall d'entrée desservant un bureau (9,86 m²), deux chambres (13,39 m² et 9,99 m²), une cuisine (13,85 m²), un salon/salle-à-manger (32,59 m²), une salle de bains, une salle d'eau et deux wc. Le 2ème niveau est constitué d'un hall (11,37 m²), quatre chambres (10,28 m², 10,80 m², 14,16 m² et 13,63 m²), chaufferie, espace ouvert de 49,31 m² accueillant notamment le garage. Des combles non aménagés constituent un espace intéressant (stockage...) Le salon/salle-à-manger jouit d'une vue très dégagée sur la campagne environnante et est très lumineux grâce notamment à ses 3 fenêtres. Cette maison se trouve à 15 minutes de la station des Estables/Mézenc et du Chambon-sur-Lignon, 40 min du Puy-en-Velay, 1h10 de Saint-Etienne et 1h30 de Valence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Les honoraires sont charge VENDEUR. Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET ! 06 11 65 26 15 contact@limmobiliere-du-lac.com L’EI L'IMMOBILIERE DU LAC, dont le siège est à DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET : 450 205 406 00025, NAF : 6831Z, titulaire de la carte professionnelle N° CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d’Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière, N° de TVA intracommunautaire : FR64450205406, titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9, sous le n° 103165800

Descriptif du bien

Code postal 43430


Surface habitable (m²) 172 m²


surface terrain 871 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 3


Vue jardin, campagne, village


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Bois, Fioul


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Central, Central


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition OUEST


Année de construction 1973


Copropriété NON


Prix de vente 210 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 233 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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La ville de Fay-sur-Lignon (43430)

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