Belle maison en pierre – 268 m² habitables – Terrain de 9 214 m² – Vue dégagée – Fort potentiel

< Retour

Partager sur

Maison 268 m² - 13 Pièces - Rochepaule (07320)

Ref 2024-07-01
Prix
210 000
gallery loader

Description de l'offre

Située en position dominante, cette authentique bâtisse en pierre bénéficie d’une exposition plein sud et offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Un bien rare, au fort potentiel, dans un environnement paisible et préservé. Édifiée sur un vaste terrain de 9 214 m², essentiellement en terrasses à l’arrière, la propriété propose également une zone plane à l’avant de la maison, idéale pour créer un espace de vie extérieur : jardin, terrasse, espace repas ou stationnement. Une maison aux multiples vocations – 268 m² sur 3 niveaux Répartie sur trois niveaux, cette maison présente une organisation modulable pouvant s’adapter à de nombreux projets de vie ou d’activité. Rez-de-chaussée (actuellement divisé en trois espaces distincts) : Une cuisine avec salle à manger (23,87 m²), Un hall desservant WC, placard et salle de bains, Deux pièces (11,28 m² et 32,27 m²) avec portes-fenêtres. Ces volumes peuvent facilement être décloisonnés pour créer une vaste pièce de vie conviviale et lumineuse. 1er étage (composé de deux parties non communicantes) : Une première partie avec hall, WC, deux chambres, une pièce de passage et un dégagement, Une seconde avec un séjour ouvert sur une grande terrasse de 34,64 m², un coin cuisine (12,96 m²), deux pièces (8,69 m² et 6,18 m²), WC et dégagement. Au 2ème étage, un couloir central distribue : Trois chambres avec point d’eau, Deux pièces (14,72 m² et 8,66 m² avec coin douche et WC), Un grand espace de 20,80 m² cloisonné en trois parties. De nombreuses possibilités d’aménagement : Cette propriété peut facilement être repensée pour différents projets : Maison familiale en résidence principale ou secondaire, Maison de vacances pour se retrouver en tribu, Chambres d’hôtes ou gîtes, grâce à la configuration en plusieurs espaces, Création d’un espace bien-être, d’un atelier artistique, d’une salle de sport, ou encore d’un cabinet professionnel selon vos envies. Un terrain en terrasses aux multiples usages envisageables : La création de jardins paysagers ou potagers en permaculture, L’installation d’espaces de détente : solarium, coin lecture, petit bassin, La construction de chalets ou tiny houses pour un projet locatif (sous réserve d’autorisations), L’aménagement d’un espace bien-être extérieur : sauna, bain nordique, yoga, etc. Situation géographique : À environ 15 minutes de Saint-Bonnet-le-Froid (commerces, restaurants, vie locale), 1h de Saint-Étienne, 1h25 de Valence et 1h50 de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Les honoraires sont charge VENDEUR. Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET ! 06 11 65 26 15 contact@limmobiliere-du-lac.com L’EI L'IMMOBILIERE DU LAC, dont le siège est à DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET : 450 205 406 00025, NAF : 6831Z, titulaire de la carte professionnelle N° CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d’Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière, N° de TVA intracommunautaire : FR64450205406, titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9, sous le n° 103165800

Descriptif du bien

Code postal 07320


Surface habitable (m²) 268 m²


surface terrain 9 214 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 13


Nombre de niveaux 3


Vue dégagée 180° sur collines, campagne et village


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Fioul, Autre


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Autre


Format de chauffage Central, Central


Terrasse OUI


Exposition SUD


Copropriété NON


Prix de vente 210 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 490 € et 6 120 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Cette annonce vous intéresse ?

* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

La ville de Rochepaule (07320)

Nous suivre

Se connecter

Nous adhérons