Description de l'offre
Vous rêvez de vivre dans une maison en pierres robuste, au charme simple et authentique, dans un bel environnement campagnard ? Votre rêve peut devenir réalité avec cette très belle bâtisse de 1870, construite sur 2972 m² de terrain. Elle offre une surface habitable de 151,33 m², outre les dépendances. Sur 2 niveaux, elle comprend : - au rez-de-chaussée, une cuisine (18,11 m²) ouverte sur un espace salle-à-manger (10,21 m²), un salon (9,82 m²), un dégagement et un celllier avec wc (9,82 m²). - le 1er étage pouvant être scindé en 2 parties . La 1ère partie est constituée d'un dégagement desservant deux chambres (10,41 m² et 11,20 m²), un bureau (19,42 m²), un wc et une salle de bains (6,23 m²). L'une des 2 chambres jouit d'un accès sur le jardin, à l'arrière de la maison. La 2ème partie, simplement séparée par une porte, ouvre sur un dégagement (6,42 m²) permettant d'accéder à une lingerie (6,20 m²) garnie de placards, une salle d'eau avec wc (2,99 m²), deux chambres (11,33 m² chacune) et un placard (2,11 m²). Cette 2ème partie pourrait être complétée par l'ajout d'une cuisine, afin de proposer un logement indépendant. Cette cuisine pourrait être réalisée dans un espace, non encore aménagé, de 14,22 m², profitant également d'une mezzanine (15,05 m² mandardé au sol, pour une surface habitable d'environ 6 m²). Cette propriété profite également de dépendances : un atelier (ancienne écurie) pour 59,76 m², abritant notamment la chaufferie, un petit bâti indépendant accolé à la maison de 21,98 m², un abri pour 2 voitures et un abri camping-car. Dans la cour devant la maison, on trouve un four à bois en pierres et un barbecue. Elle est exposée sud. Le terrain est plat, arboré et accueille un puits. Cette maison se trouve à environ 7 km des commerces, 1h15 de Valence ou Saint-Etienne, 2h de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Les honoraires sont charge VENDEUR. Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET ! 06 11 65 26 15 contact@limmobiliere-du-lac.com L’EI L'IMMOBILIERE DU LAC, dont le siège est à DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET : 450 205 406 00025, NAF : 6831Z, titulaire de la carte professionnelle N° CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d’Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière, N° de TVA intracommunautaire : FR64450205406, titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9, sous le n° 103165800
