Description de l'offre
Un lieu rare, propice à la détente, à la vie au vert ou à un projet de résidence secondaire. Située en pleine campagne, à seulement quelques minutes de Saint-Agrève (07320), cette authentique ferme en pierre rénovée vous séduira par sa situation exceptionnelle, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée à 180° sur la campagne et les collines en toile de fond. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature, du calme et des grands espaces. Caractéristiques principales : Surface habitable : 199,84 m² Terrain : plus de 4 hectares Exposition : Sud-Est Maison sur 2 niveaux 6 pièces, dont 4 chambres 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC Garage de 52 m² et terrasse au-dessus Agencement intérieur : Au rez-de-chaussée : salon/séjour très lumineux de 40,38 m² avec cheminée et vue dégagée sur l'extérieur, cuisine indépendante de 15,24 m² ouvrant également sur le jardin, buanderie (10,76 m²), cellier (7,58 m²) et chaufferie (9,27 m²), wc indépendant, cuisine d’été de 21,52 m². Véranda abritée de 17,92 m² avec cheminée, parfait pour un espace détente en toute saison. Garage spacieux de 52 m². À l’étage : salon cosy de 24,89 m² avec sa charpente traditionnelle apparente et poêle à bois, WC séparé, salle de bains (6,50 m²), chambre 1 (12,29 m²) avec salle d’eau privative, chambre 2 (11,49 m²), chambre 3 (10,23 m²) et chambre 4 (10,57 m²). Confort & équipements : intérieur chaleureux, rénové avec goût, alliant charme de l’ancien et confort moderne Rénovation de 2005 Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage (chaudière fioul de 2022) Cheminée dans le salon et poêle à bois à l’étage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Les honoraires sont charge VENDEUR. Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET ! 06 11 65 26 15 contact@limmobiliere-du-lac.com L’EI L'IMMOBILIERE DU LAC, dont le siège est à DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET : 450 205 406 00025, NAF : 6831Z, titulaire de la carte professionnelle N° CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d’Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière, N° de TVA intracommunautaire : FR64450205406, titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9, sous le n° 103165800
