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Exclusivité

Ferme 114 m² - 6 pièces - Saint-Agrève (07320)

Ref 2020-07-11
Prix
440 000
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Description de l'offre

SES ATOUTS : - bâti en pierres apparentes - gros-oeuvre en très bon état - exposition Sud - au calme, vue dégagée sur des prés et bois au loin - 550 m2 de dépendances : grange, écurie avec boxes, cave, hangar agricole, garage double, bâtiment indépendant (ancienne porcherie), cabanon - sources sur la propriété SES PRINCIPALES CARACTERISTIQUES : - terrain : 12332 m2 environ - maison d'habitation de 114 m2 habitables, comprenant au rez-de-chaussée : un salon/salle-à-manger (31,25 m2) ouvert sur l'espace cuisine et son fourneau à bois (15,98 m2), un dégagement, une salle d'eau et un wc. Depuis la cuisine, on accède à la buanderie avec ses 2 placards (31,81 m2) et la cave (12,56 m2). L'étage, sur plancher, compte 3 chambres dont l'une avec un dressing (18,43 m2, 15,98 m2 et 13,88 m2) et un dégagement. Cette partie peut être agrandie en ouvrant sur la partie côté chambres. Chauffe-eau solaire de 2018 Propritété alimentée par forage (2017) mais possibilité de se raccorder au réseau public (eau de ville) Fosse septique aux normes (2017) - Dans le prolongement de l'étage de la maison, on trouve une pièce sur dalle béton de 48 m2 avec 2 fenêtres au nord, 1 fenêtre et une porte-fenêtre au sud. Cette partie peut être aménagée pour de l'habitation (ex agrandir la partie chambres existante) - écurie : 124 m2 avec 5 boxes et une stalle, pour 2.88 m de hauteur - un hangar agricole : 40,14 m2 pour 4.62 m au faîtage, accolé à un hangar bois : 27 m2. Ces 2 parties profitent de larges portes coulissantes. Peuvent accueillir tracteurs et autres engins agricoles. - grange : 129 m2, sur dalle béton, pour 5,48 m au faîtage et 4,16 m sous les poutres. - cabanon : 14 m2 au sol sur 2 niveaux possibles, toit neuf - garage : 12,49 m2, toiture neuve, isolée - un bâtiment (ex porcherie) rénové : 61.48 m2, pour 3,55 m de hauteur. Toiture isolée. Double vitrage. 4 fenêtres côté sud et 1 porte, 1 autre porte à l'est. Peut être aménagé pour de l'habitation. - un garage (abri à chevaux l'hiver) : 20 m2 Cette propriété se trouve à 1h de Saint-Etienne, 1h15 de Valence et 1h45 de Lyon. Pour de plus amples renseignements, contactez Sophie VEDOVINI, agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET, 300 Grand Rue, tel : 06 11 65 26 15, contact@limmobiliere-du-lac.com Honoraires charge vendeur - SIRET : 450 206 406 00025 - NAF : 6831Z - Titulaire de la carte professionnelle N° CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d’Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière - TVA intracommunautaire : FR64450205406- RCP MMA IARD n° 103165800

Descriptif du bien

Code postal 07320


Ville Saint-Agrève


Surface habitable (m²) 114 m²


surface terrain 1,23 ha


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue Dégagée, forêts, campagne


Nb de salle d'eau 1


Cuisine KITCHENETTE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 2


Exposition SUD


copropriété NON


Prix de vente 440 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 999 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Saint-Agrève (07320)

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