MAISON BOURGEOISE AVEC PARC ARBORE : BEAUCOUP DE CACHET !

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Exclusivité Coup de coeur

Maison 184 m² - 10 pièces - Annonay (07100)

Ref 2020-07-18
Prix
400 000
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Description de l'offre

Cette maison bourgeoise se situe dans un quartier privilégié sur les hauteurs d'Annonay. Elle offre des prestations de grandes qualités et une belle rénovation permettant une installation immédiate sans travaux. Elle jouit d'un agréable parc arboré d'essences variées (maronniers, ifs, frênes), le jardin est clos (1224 m2). Elle est édifiée de 2 étages sur rez-de-chaussée, pour une surface habitable totale de 184 m2. Au rez-de-chaussée, les pièces principales offrent de larges baies vitrées donnant directement sur le jardin. Ce niveau de 65,74 m2 comprend : un hall desservant une cuisine, une salle-à-manger, un salon une chambre et une salle d'eau avec wc. 1er étage : un appartement de 65,65 m2 accessible par un escalier intérieur depuis l'habitation du rez-de-chaussée ou profitant d'un accès indépendant permettant une location indépendante (actuellement, cette partie est  proposée en location gîte en été). Il est composé d'une cuisine (avec placard) ouverte sur le salon/salle-à-manger, de 3 chambres et d'une salle d'eau avec wc. Une terrasse de 8 m2 environ agrémente ce niveau. Le 2ème étage profite d'un accès indépendant et est actuellement organisé en chambres d'étudiants, louées à l'année. Ce niveau de 53,04 m2 comprend une cuisine, un salon, une salle d'eau avec wc et 3 chambres. Un espace arboré et fleuri ainsi est réservé aux locataires des 2ème et 3ème niveaux, sans préjudicier à l'intimité des occupants du rez-de-chaussée. Dépendances : cave de 13,15 m2 et pièce à usage de chaufferie/buanderie et laverie (pour les occupants du 2ème étage notamment).  Pour de plus amples renseignements, contactez Sophie VEDOVINI, agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET, 300 Grand Rue, tel : 06 11 65 26 15, contact@limmobiliere-du-lac.com Honoraires charge vendeur - SIRET : 450 206 406 00025 - NAF : 6831Z - Titulaire de la carte professionnelle N° CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d’Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière - TVA intracommunautaire : FR64450205406- RCP MMA IARD n° 103165800  

Descriptif du bien

Code postal 07100


Ville Annonay


Surface habitable (m²) 184 m²


surface terrain 1 224 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 3


Vue parc et vue environnante sur la ville


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


copropriété NON


Prix de vente 400 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 226 554 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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