Description de l'offre
Cette maison en pierres est située à 4 km du centre du Chambon-sur-Lignon. Elle est édifiée sur un terrain de 960 m2 et est exposée sud/est. Elle a été construite en 2 étapes : 1778 et 1810. Le rez-de-chaussée présente une surface de 83,96 m2, outre une cave voûtée de 25,63 m2 et un garage de 34,10 m2, le tout sur terre battue. Ces 83,96 m2 sont divisés en 3 pièces, dont une (futur salon/salle-à-manger) de 44,34 m2, avec son cantou d'origine. Le 1er étage est divisé en 2 parties, pouvant être reliées entre elles. Dans la 1ère, on dispose d'une surface au sol de 72,45 m2. Elle se divise en deux pièces mansardées (14,53 m2 et 19,90 m2 au sol), un couloir et une pièce principale de 32,66 m2. Cette partie est en cours de rénovation. Sont déjà réalisés : dalle béton, isolation et doublage en placoplâtre, gaînes électriques, arrivée d'eau et conduit pour chaudière. La 2ème partie conserve un aspect plus rustique : charpente apparente, plancher. Elle est directement accessible par le jardin. Elle se compose d'un espace de 23,44 m2, d'une pièce de 3,31 m2 pour une salle d'eau et un wx et une chambre de 11,45 m2. Cette partie peut être entièrement remodelée par la suppression de simples cloisons. Enfin, une mezzanine (32,56 m2 au sol) permet de profiter d'un espace supplémentaire (chambre, bureau, salle de jeux...) Une dépendance de 31,13 m2 est accolée à la maison. Importants travaux de rénovation à prévoir ! Cette maison se trouve à 1h45 de Lyon, 1h15 de Valence, 1h de Saint-Etienne. Pour de plus amples renseignements, contactez Sophie VEDOVINI, agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET, 300 Grand Rue, tel : 06 11 65 26 15, contact@limmobiliere-du-lac.com Honoraires charge vendeur - SIRET : 450 206 406 00025 - NAF : 6831Z - Titulaire de la carte professionnelle N° CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d’Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière - TVA intracommunautaire : FR64450205406- RCP MMA IARD n° 103165800
