EXCEPTIONNEL ! CORPS DE FERME AVEC 9 HECTARES DE TERRAIN

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Bien vendu Exclusivité

Ferme 134 m² - 7 pièces - Saint-André-En-Vivarais (07690)

Ref 2020-07-02
Prix
222 000
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Description de l'offre

Dans un environnement privilégié avec vue dégagée sur les prés et les bois, au loin le Pic du Lizieux... Venez découvrir ce cors de ferme offrant une partie habitable de 134 m2 et 310 m2 de dépendances, sur 9ha 17a 46ca de terrain (2/3 de prés et 1/3 de bois, l'ensemble entretenu régulièrement) et 2 ruisseaux ! La maison se décompose comme suit : - au rez-de-chaussée, une cuisine/salle-à-manger (42,07 m2) et un salon (18,39m2) avec ses baies vitrées ouvrant sur le jardin et la campagne, - 1/2 étage : un espace bureau, une salle d'eau et un wc, - au 1er étage : 3 chambres (10,11 m2, 12,68 m2 et 13,09 m2) - 1/2 niveau : une chambre (12,67 m2) et un espace rangement Combles au-dessus. Les dépendances comprennent un cellier (18,59 m2), une réserve, une cave (24,44 m2), une ancienne étable (67,40 m2) et une grange en très bon état (140 m2). Pour les voitures,on trouve un abri de 30,83 m2 accolé à la grange, avec une surface supplémentaire de 28,63 m2. Cette propriété est exposée Sud. Elle se trouve à 50 minutes de Saint-Etienne, 1h20 de Valence et 1h30 de Lyon. Cette propriété peut être vendue avec environ 2000 m2 de terrain autour de la maison seulement (au lieu des 91746 m2) : me consulter pour le prix dans cette hypothèse !Honoraires charge vendeur.

Descriptif du bien

Code postal 07690


Ville Saint-André-en-Vivarais


Surface habitable (m²) 134 m²


surface terrain 9,17 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Vue Dégagée, forêts, campagne


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 24


Exposition SUD


Année de construction 1950


Terrain arboré OUI


Tout à l'égout NON


Raccordement eau NON


Raccordement gaz NON


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 222 000 €


Taxe foncière annuelle 1 087 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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