SECTEUR SAINT-BONNET-LE-FROID : IDEAL MAISON DE CAMPAGNE !

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Nouveauté

Maison 122.74 m² - 5 pièces - Saint-Julien-Vocance (07690)

Ref 2021-07-06
Prix
175 000
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Description de l'offre

Vous recherchez un coin un peu perdu dans les bois, mais suffisamment proche des commodités ? Cette maison en pierres, alliant confort et authenticité, est peut-être pour vous... Elle offre une surface habitable de 122,74 m2. La pièce principale de 62 m2 accueille la cuisine ouverte, un coin salle-à-manger et le salon. L'ambiance y est chaleureuse et confortable. Une baie vitrée ouvre sur une terrasse côté Sud. Au-dessus de cette partie, ce qui était autrefois la grange fait aujourd'hui office de grenier/remise avec mezzanine. La 2ème partie de la maison, originairement l'habitation, est composée : - au rez-de-chaussée, d'une pièce de 28,20 m2, avec un poêle à bois, - à l'étage, un coin salle d'eau avec wc et 2 chambres, - les combles, pouvant faire office de dortoir. Le chauffage est assuré par une cheminée et un poêle à bois dans la pièce principale (ce dernier pouvant également chauffer la 2ème partie de la maison). Cette propriété est uniquement alimentée en eau de source. L'exposition principale est Ouest, avec vue dégagée vallonnée sur les bois. Terrain attenant et non attenant (séparé par le sentier devant la maison) : 9309 m2 Cette propriété est située à 5 minutes de SAINT-BONNET-LE-FROID, accessible depuis la départementale par un sentier en terre dans les bois. Saint-Etienne : 1h Valence : 1h30 Lyon 1h40 Pour de plus amples renseignements, contactez Sophie VEDOVINI, agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET, 300 Grand Rue, tel : 04 75 29 68 10 ou 06 11 65 26 15, contact@limmobiliere-du-lac.com Honoraires charge vendeur - SIRET : 450 206 406 00025 - NAF : 6831Z - Titulaire de la carte professionnelle N° CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d’Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière - TVA intracommunautaire : FR64450205406- RCP MMA IARD n° 103165800

Descriptif du bien

Code postal 07690


Ville Saint-Julien-Vocance


Surface habitable (m²) 122,74 m²


surface terrain 9 390 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue nature, forêt


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Exposition OUEST


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 175 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 161 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Saint-Julien-Vocance (07690)

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