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 Bâtisse en pierres : ancien Hôtel-Restaurant

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Sous Compromis Exclusivité Nouveauté

Maison 234.27 m² - 13 pièces - Saint-Julien-Boutières (07310)

Ref 2021-07-14
Prix
60 000
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Description de l'offre

Cette imposante bâtisse en pierres (anciennement hôtel-restaurant) a été construite aux alentours des années 20. Au rez-de-chaussée, se trouvaient la salle de restaurant et la cuisine et, sur 2 étages, les chambres de l'hôtel. Bien entendu, l'ensemble est "d'époque" mais le charme est bien là ! Elle se compose essentiellement de trois niveaux, pour une surface habitable totale d'environ 234 m2. Au rez-de-chaussée, on trouve : - un 1er espace de 47,25 m2 environ accueillant une entrée, une pièce avec sanitaires, une salle-à-manger et une pièce. - un 2ème espace de 53,32 m2 environ comprenant le hall d'entrée, une pièce (anciennement salle de café) et une cuisine. Le 1er étage est composé de 4 chambres avec lavabo, un wc et une salle de bains. Au 2ème étage, on compte 5 chambres avec lavabo et un coin douche. Les combles, actuellement accessibles au moyen d'une échelle, offrent une surface de 80 m2 environ. Cette propriété se situe à mi-chemin entre Saint-Agrève et Saint-Martin-de-Valamas. Elle est essentiellement entourée de paysages boisés avec l'Eyrieux qui coule en contre-bas. Afin de profiter de la vue et de disposer d'un espace extérieur, une terrasse pourrait être créée au 1er étage, au-dessus de la partie anciennement à usage de salle de restaurant. Pour de plus amples renseignements, contactez Sophie VEDOVINI, agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET, 300 Grand Rue, tel : 04 75 29 68 10 ou 06 11 65 26 15, contact@limmobiliere-du-lac.com Honoraires charge vendeur - SIRET : 450 206 406 00025 - NAF : 6831Z - Titulaire de la carte professionnelle N° CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d’Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière - TVA intracommunautaire : FR64450205406- RCP MMA IARD n° 103165800

Descriptif du bien

Code postal 07310


Surface habitable (m²) 234,27 m²


surface terrain 2 370 m²


Nombre de chambre(s) 9


Nombre de pièces 13


Nombre de niveaux 2


Vue campagne, bois


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Exposition SUD


Copropriété NON


Prix de vente 60 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

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La ville de Saint-Julien-Boutières (07310)

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