Description de l'offre
SES ATOUTS : - emplacement exceptionnel : propriété entourée de prés et de bois avec vue dégagée sur la campagne environnante, présence d'un étang - beaucoup de cachet : propriété bâtie avec cour intérieure clos de mur - batî en pierres essentiellement - possibilité de développer la surface habitable dans l'ancienne étable notamment - exposition sud - chaudière à granulés avec son silo (installée fin 2021) - source SES CARACTÉRISTIQUES : - La maison d'habitation se compose de 3 niveaux. Niveau 1 : en sous-sol, 3 caves voûtées, d'environ 30 m² chacune. Niveau 2 : cuisine (22,33 m²) ouvrant sur une terrasse (23,21 m²) permettant de profiter de la vue sur la campagne, salle-à-manger (29,66 m²), pièce (12,32 m²), salle d'eau, cellier (25,31 m²) et un wc. Niveau 3 : 3 chambres (14,26 m², 11,22 m² et 12,63 m²), 2 pièces (7,16 m² et 4,85 m²) et un espace de 38,47 m² restant à rénover, avec sa charpente d'origine. - Un espace de 20 m² environ, anciennement à usage de fromagerie - Une ancienne étable de 123,14 m² et la grange au-dessus - Un garage de 20 m² avec wc - Un bâti indépendant de 80 m² environ, avec point d'eau et équipé d'un poêle à bois - Un espace extérieur en mezzanine reliant la partie habitation et l'ancienne grange - Surface habitable de la maison : 146 m² - Terrain : 4ha 26a 46ca Cette propriété se situe à 5 minutes du centre du village, 30 minutes de TOURNON-SUR-RHONE, 35 minutes d'ANNONAY et 1h40 de LYON. Pour de plus amples renseignements, contactez Sophie VEDOVINI, agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET, 300 Grand Rue, tel : 04 75 29 68 10 ou 06 11 65 26 15, contact@limmobiliere-du-lac.com Honoraires charge vendeur - SIRET : 450 206 406 00025 - NAF : 6831Z - Titulaire de la carte professionnelle N° CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d’Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière - TVA intracommunautaire : FR64450205406- RCP MMA IARD n° 103165800
