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 MAISON DE VILLAGE, LUMINEUSE ET CONFORTABLE !

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Exclusivité

Maison 122.78 m² - 6 Pièces - Saint-Julien-Boutières (07310)

Ref 2022-07-03
Prix
165 000
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Description de l'offre

Votre future maison doit être confortable, lumineuse et jouir d'une vue dégagée à 180° ? Attardez-vous sur celle-ci... Située dans un petit village, elle est édifiée sur 2 niveaux plus un sous-sol. Le 1er niveau accueille un hall d'entrée avec son placard double, ouvrant sur le salon/salle-à-manger (39,43 m²) et la cuisine américaine (12,88 m²). Cet espace est très lumineux : 2 baies vitrées permettent d'accéder à une terrasse, jouissant d'une vue dégagée sur une partie du village et la campagne alentour. Au 1er étage, on trouve 3 chambres avec placards (12, 36 m², 15,86 m² et 16,76 m²), une salle de bains (baignoire, douche et meuble double vasque) de 12,52 m² et un wc. Le sous-sol offre une surface de 65,67 m² (pour une hauteur sous plafond de 2,59 m), comprenant notamment un cellier, la chaufferie et un espace à utiliser selon ses besoins (atelier, espace de rangement, etc...). Il s'ouvre également sur une terrasse. La surface habitable est de 123 m², plus le sous-sol. La maison est exposée Sud et est édifiée sur une parcelle de 210 m². Les extérieurs se décomposent en 3 parties : 2 terrasses et un espace en herbe. La rivière coule en contre-bas et est accessible en 5 minutes à pieds. Cette maison se situe à 10 minutes de Saint-Martin-de-Valamas et de Saint-Agrève, 55 minutes du Puy-en-Velay, 1h20 de Saint-Etienne et 1h25 de Valence. Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET ! 06 11 65 26 15 contact@limmobiliere-du-lac.com L’EI L'IMMOBILIERE DU LAC, dont le siège est à DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET : 450 205 406 00025, NAF : 6831Z, titulaire de la carte professionnelle N° CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d’Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière, N° de TVA intracommunautaire : FR64450205406, titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9, sous le n° 103165800

Descriptif du bien

Code postal 07310


Surface habitable (m²) 122,78 m²


surface terrain 210 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Etage 1


Nombre de niveaux 3


Vue 180° - Vue dégagée sur campagne


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Au sol, Radiateur


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC


Exposition SUD


Année de construction 2001


Copropriété NON


Prix de vente 165 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 832 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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La ville de Saint-Julien-Boutières (07310)

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