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Bien vendu Exclusivité

Maison 160 m² - 7 Pièces - Saint-Agrève (07320)

Ref 2022-07-04
Prix
230 000
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Description de l'offre

Cette maison de 1994 est édifiée sur une parcelle de 821 m², dans le centre du village, à quelques minutes à pieds des commodités. Elle offre une surface habitable de 160 m², répartie sur 2 niveaux : - au rez-de-chaussée, on trouve un salon/salle-à-manger (35,79 m²) ouvert sur la cuisine (15,81 m²). Cet espace est très lumineux, 2 baies vitrées permettent notamment d'accéder aux terrasses et au jardin. Un poêle à granulés contribue au caractère chaleureux de la pièce. Ce niveau est complété par un cellier, un couloir desservant deux chambres (14,95 m² et 13,80 m²), un wc et une salle d'eau. - le 1er étage est composé d'une chambre mansardée avec placard, de 17,20 m² (pour une surface au sol de 23,67 m²). Cette chambre dispose d'un petit balcon. On trouve également un vaste dégagement desservant une 1ère salle d'eau avec wc et deux espaces mansardés en enfilade, le 1er de 6,11 m² (pour 18,58 m² au sol) et le 2ème de 15,24 m² (pour 30,09 m² au sol). Une 2ème salle d'eau avec wc complète cet étage. Ces deux espaces peuvent servir de chambre, de salle de jeux, de bureau, de bibliothèque... Un garage offre une surface de 37,56 m², carrelé, avec porte sectionnelle motorisée. La maison est exposée sud-ouest. Pour de plus amples renseignements, contactez Sophie VEDOVINI, agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET, 300 Grand Rue, tel : 04 75 29 68 10 ou 06 11 65 26 15, contact@limmobiliere-du-lac.com Honoraires charge vendeur - SIRET : 450 206 406 00025 - NAF : 6831Z - Titulaire de la carte professionnelle N° CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d’Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière - TVA intracommunautaire : FR64450205406- RCP MMA IARD n° 103165800

Descriptif du bien

Code postal 07320


Surface habitable (m²) 160 m²


surface terrain 821 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage Gaz, Granules, Electrique


Type de chauffage Autre, Poêle, Radiateur


Format de chauffage Central, Individuel


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1993


Copropriété NON


Prix de vente 230 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 414 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 100 € et 4 240 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Saint-Agrève (07320)

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