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Exclusivité Coup de coeur

Maison 167.24 m² - 7 Pièces - Chenereilles (43190)

Ref 2022-43-06
Prix
325 000
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Description de l'offre

Cette ancienne ferme en pierres est idéalement située en bout de hameau, à 10 minutes à pieds du Lignon du Velay et à proximité de la base nautique de Lavalette. Elle vous séduira certainement par tant par son charme extérieur qu'intérieur, son ambiance rustique tout en étant confortable, son jardin et son vieux tilleul, planté devant la maison tel un gardien fidèle... Elle offre une surface habitable de 167,24 m², répartie sur 3 niveaux : - le rez-de-chaussée comprend un hall desservant une chambre (13,83 m²), un séjour avec insert (21,12 m²) et son accès direct au jardin, une cuisine (8,71 m²) ouverte sur la salle-à-manger (17,88 m²). - le 1er étage est composé de 2 vastes chambres (21,37 m² et 23,31 m²) avec vue sur le jardin, 2 pièces (7,79 m² et 5,96 m²) et une salle d'eau avec wc. - le dernier étage, anciennement à usage de grenier, est aujourd'hui un espace mansardé de 58,89 m² au sol, pour 33,99 m² habitables environ. Il peut être utilisé comme dortoir, salle de jeux, bureau ou autres... Elle dispose également de 261,86 m² de dépendances : - l'ancienne écurie, pour 104,16 m² - la grange, sur plancher bois pour 107,09 m² et une hauteur de 5,64 m  - le four à pains, pour 15 m² environ - un bâti de 34,86 m², pouvant être aménagé en habitation Elle est édifiée sur une parcelle de 1273 m². Le jardin est plat et arboré. Elle est exposée sud. Cette propriété est située à 10 min de Tence, 20 min d'Yssingeaux, 50 min du Puy-en-Velay, 1h de Saint-Etienne et 1h45 de Lyon et Valence. Pour de plus amples renseignements, contactez Sophie VEDOVINI, agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET, 300 Grand Rue, tel : 04 75 29 68 10 ou 06 11 65 26 15, contact@limmobiliere-du-lac.com Honoraires charge vendeur - SIRET : 450 206 406 00025 - NAF : 6831Z - Titulaire de la carte professionnelle N° CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d’Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière - TVA intracommunautaire : FR64450205406- RCP MMA IARD n° 103165800

Descriptif du bien

Code postal 43190


Surface habitable (m²) 167,24 m²


surface terrain 1 273 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Vue jardin, hameau


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Granules, Bois, Electrique


Type de chauffage Poêle, Cheminée, Panneaux rayonnant


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 325 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 412 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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La ville de Chenereilles (43190)

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