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Bien vendu Exclusivité

Maison 158.67 m² - 8 pièces - Rochepaule (07320)

Ref 2020-07-06
Prix
365 000
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Description de l'offre

A 10 mn du lac de Devesset, en Ardèche verte, propriété en pierres jouissant d'un cadre unique, d'un environnement privilégié et d'une vue panoramique exceptionnelle. Exposition Sud ! Cette propriété (ancien hameau de 1734) vient d'être rénovée (exceptées les anciennes grange et écurie) : toits entièrement refaits (charpente, isolation et couverture), intérieurs entièrements neufs : isolation, électricité, plomberie, chauffage, revêtements de sol, portes et fenêtres, espace piscine et piscine neuve. Elle comprend plusieurs corps de bâtiments : - une ancienne grange (106,81 m2) et son écurie en parfait état (103,60 m2), avec sa charpente d'origine, sur dalle béton. - 1 habitation composée de deux parties, reliées entre elles, avec 2 entrées indépendantes, l'ensemble d'une surface habitable de 158,67 m2 : 1ère partie : en rez-de-chaussée, une pièce de 43,30 m2, accueillant une cheminée d'origine, avec accès direct sur une terrasse plein sud et son four à pain et à l'étage une pièce de 31,65 m2 pour une hauteur sous plafond de 4 m environ). 2ème partie : une pièce de 43,80 m2, avec conduit pour une cheminée ou un poêle, ouvrant sur l'espace détente, et à l'étage un dégagement (7,32 m2), deux chambres (9 m2 et 10,60 m2), un wc et une salle d'eau (6,42 m2). - et un espace détente (87,27 m2) plein sud, ouvert sur le jardin grâce à des larges baies vitrées, avec piscine chauffée et coin douche (Pompte à chaleur neuve) Une terrasse avec son four à pains en pierres permet de profiter de la campagne environnante. L'ensemble est édifié sur un terrain de 3ha 76a 70ca. Calme et repos assurés ! Cette propriété se situe à 1h de Saint-Etienne, 1h15 de Valence et 1h50 de Lyon. Honoraires charge vendeur.

Descriptif du bien

Code postal 07320


Ville Rochepaule


Surface habitable (m²) 158,67 m²


surface terrain 3,77 ha


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 3


Vue Dégagée, forêts, campagne


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SANS


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Exposition SUD


Quartier ROCHEPAULE


Terrain arboré OUI


Raccordement eau NON


Raccordement gaz NON


Raccordement électricité OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 365 000 €


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La ville de Rochepaule (07320)

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