Description de l'offre
Cette bâtisse de 1950 est située dans un petit village à mi-chemin entre Saint-Martin-de-Valamas et Saint-Agrève, à 670 m d'altitude.
Elle offre une surface habitable de 152,24 m², répartie sur deux niveaux :
- le 1er niveau (79,18 m²) comprend un couloir desservant une cuisine, un salon, une salle-à-manger, une chambre et une pièce (wc indépendant, coin douche et buanderie). Un balcon complète ce niveau, côté sud.
- le 2ème niveau (73,06 m²) comprend 6 pièces.
Le sous-sol (76,78 m²) est composé d'une pièce accueillant un ancien four à pains, deux caves dont une avec un puits et une autre pièce. Ce niveau ouvre sur le jardin.
On trouve enfin des combles avec la charpente apparente.
Cette maison est actuellement dépourvue de système de chauffage. Elle nécessite des travaux d'aménagement et de rafraîchissement.
Elle est exposée sud et bénéficie d'une belle vue sur la campagne environnante. La rivière Eyrieux coule en contre-bas, à 5 minutes à pieds.
L'intérieur est essentiellement composé de cloisons, ce qui permet d'envisager une distribution plus moderne : faire du niveau 1 un vaste espace cuisine/salle-à-manger et aménager des chambres au niveau 2. Une pièce du sous-sol pourrait être transformée en cuisine d'été et le surplus serait conservé à usage de remise pour vélos par ex. Le balcon pourrait également être transformé en terrasse supspendue (sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme) : cet aménagement permettrait de profiter de l'exposition (sud) et de la vue dégagée.
Les niveaux 1 et 2 sont traversants, ce qui garantit des espaces lumineux !
Cette maison se trouve à 20 minutes de Le Cheylard, 1h15 de Valence et de Saint-Etienne, 2h de Lyon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Les honoraires sont charge VENDEUR.
Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET ! 06 11 65 26 15 contact@limmobiliere-du-lac.com
L’EI L'IMMOBILIERE DU LAC, dont le siège est à DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET : 450 205 406 00025, NAF : 6831Z, titulaire de la carte professionnelle N° CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d’Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière, N° de TVA intracommunautaire : FR64450205406, titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9, sous le n° 103165800
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
