LES ATOUTS DE CETTE PROPRIETE :
- Sa situation : à 2,5 km du centre du village de LAMASTRE
- Son cachet : hameau en pierres
- Son bâti : elle comprend trois bâtiments principaux, une maison de 126,32 m2, une partie gîte de 216,91 m2 et une salle polyvalente de 76 m2
- Ses prestations de grande qualité : chaudière Hargassner mixte solaire ou granulés pour l'ensemble des bâtiments, dans la maison plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage, station d'épuration Ecoflo installée en 2015 (économique, respectueuse de l'environnement et performante), isolation partie gîte : fibre de bois, ouate de cellulose et laine de roche, laine de roche dans la maison
- Structure idéale pour projet d'habitat partagé
, Dolce Via à proximité, randonnées, etc...
- Idéal pour ceux qui souhaitent se regrouper dans un lieu de vie collectif
- le gîte est immédiatement fonctionnel
- Terrain plat pour potager, poulailler, etc... de 3697 m2 non attenant mais à 50 m de la propriété
SES CARACTERISTIQUES :
- la maison : au rez-de-chaussée, cuisine ouverte sur la salle-à-manger (26,70 m2), cheminée traversante, salon très lumineux (28,72 m2), buanderie (5,68 m2), wc, dégagement avec point d'eau (5,27 m2). A l'étage : couloir, chambre 1 avec placard (9,08 m2), bureau (7,99 m2), chambre 2 (10 m2), chambre 3 (9 m2), chambre 4 (9,53 m2), salle d'eau et wc. Au sous-sol : cave voûtée (12 m2) et cave (9,36 m2).
- surface habitable de la maison : 126,32 m2
- la partie gîte : au rez-de-chaussée, hall d'entrée, salle d'eau et wc, salon (13,52 m2), salon/salle-à-manger (38,74 m2), salon/bibliothèque (14,87 m2), cuisine entièrement équipée avec accès sur le jardin (26,15 m2).
A l'étage : 3 salles d'eau, 3 wc dont 2 indépendants, 7 chambres pour une capacité d'accueil de 15 personnes.
Sous-sol : cave
- surface habitable du gîte : 216,91 m2
- la partie salle polyvalente : 68 m2 plus 8,09 m2 de rangement et une mezzanine
- la partie garage/atelier : 27 m2; sur dalle béton
Cette propriété se situe à 1h de Valence, 1h35 de Saint-Etienne et 1h45 de Lyon.
Honoraires charge vendeur.
Pour de plus amples renseignements, contactez Sophie VEDOVINI, agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET, 300 Grand Rue, tel : 04 75 29 68 10 ou 06 11 65 26 15, contact@limmobiliere-du-lac.com
Honoraires charge vendeur - SIRET : 450 206 406 00025 - NAF : 6831Z - Titulaire de la carte professionnelle N° CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d’Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière - TVA intracommunautaire : FR64450205406- RCP MMA IARD n° 103165800
