Les Vastres (43) : une opportunité rare pour qui recherche authenticité, confort et tranquillité en Haute-Loire.
Nichée au cœur d’un hameau paisible et pittoresque, à seulement 15 minutes du Chambon-sur-Lignon et de Saint-Agrève, cette magnifique maison en pierre du XVII? siècle a retrouvé toute sa splendeur grâce à une rénovation complète réalisée dans les années 2010.
Surface habitable : 221,83 m² sur 3 niveaux
Terrain : 2 250 m²
Les atouts :
Maison lumineuse et chaleureuse, sans travaux à prévoir
Chauffage performant : poêle Astroflamme dans la cuisine/salle-à-manger, chaudière à granulés
Dépendances : ancienne grange de 89,41 m² (environ 6 m de hauteur sous faitage, utilisée pour partie comme garage et potentiel d’extension pour le surplus) + espace cave de 45,98 m² (chaufferie et silo), réserve bois d’environ 15 m² avec accès extérieur, et espace cave à vin)
Équipée d’une prise pour voiture électrique
Cadre bucolique et calme, idéal pour les amoureux de nature
Disposition des pièces :
Le rez-de-chaussée comprend : cuisine-salle à manger (42,83 m²) avec poêle à bois, cave voûtée (17,30 m²), dégagement, WC indépendant, salle de bain (9,59 m²) avec douche et baignoire, séjour (37,56 m²) ouvert sur patio, buanderie
1er étage : dégagement desservant 3 chambres (16,65 m² – 10,92 m² – 16,80 m², salle d’eau avec WC (7,25 m²), petit salon TV ouvert (6,50 m²)
2e étage : dégagement et 3 chambres mansardées
Extérieurs
Terrain de 2 250 m², principalement exploitable à l’avant de la maison
Cour en façade, parfait pour repas d’été et moments conviviaux
Localisation idéale : charme de la campagne, tout en restant proche des commerces et services des deux bourgs voisins.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Les honoraires sont charge VENDEUR.
Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET ! 06 11 65 26 15 contact@limmobiliere-du-lac.com
L’EI L'IMMOBILIERE DU LAC, dont le siège est à DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET : 450 205 406 00025, NAF : 6831Z, titulaire de la carte professionnelle N° CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d’Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière, N° de TVA intracommunautaire : FR64450205406, titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9, sous le n° 103165800
