Rochepaule (07320)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 238 m²

517415 m²
Piscine
865 000 €
Réf 2026-07-09

Un lieu rare et préservé, au cœur d’un environnement naturel exceptionnel.

Ensemble immobilier historique composé d’une maison forte du XVIe siècle et d’une ancienne ferme datée de 1784, entièrement rénovées, développant environ 238 m² habitables, complétés de dépendances.

La propriété s’étend sur 51 ha 74 a 15 ca, essentiellement boisés, avec un petit ruisseau en contrebas.

Piscine chauffée à l’eau salée, eau de source, calme absolu et nature à perte de vue.

Un bien véritablement unique, pour les amoureux de patrimoine, d’espace et d’authenticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Les honoraires sont charge VENDEUR.

Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET ! 06 11 65 26 15 contact@limmobiliere-du-lac.com

L’EI L'IMMOBILIERE DU LAC, dont le siège est à DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET : 450 205 406 00025, NAF : 6831Z, titulaire de la carte professionnelle N° CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d’Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière, N° de TVA intracommunautaire : FR64450205406, titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9, sous le n° 103165800.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 238 m²
  • terrain 51,74 ha
  • 4 chambre(s)
  • 2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Niveau 2 46.84 m²
  • Niveau 1 40.38 m²
  • Niveau 3 52.90 m²
  • ANCIENNE GRANGE 49.43 m²
  • ANCIENNE GRANGE 4.95 m²
  • ANCIENNE GRANGE 2.98 m²
  • ANCIENNE GRANGE 10.26 m²
  • ANCIENNE GRANGE 10.26 m²
  • ANCIENNE GRANGE 16.18 m²
  • ANCIENNE GRANGE 15.19 m²
  • Ancienne écurie 97.89 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 865 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 697 €

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