Le Chambon-sur-Lignon (43400)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 168 m²

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1140 m²
Réf 2024-43-04

Cette maison de 1940 est édifiée sur un terrain de 1140 m², à environ 1 km du centre du village.

Elle offre une surface habitable de 168 m², plus le sous-sol.

La rénovation est très soignée, l'ambiance est chaleureuse et confortable.

Le 1er niveau est composé d'un hall d'entrée spacieux (11,82 m²). Il dessert un salon/salle-à-manger (35,18 m²), avec son coin salon autour de l'insert, une cuisine lumineuse et moderne (26,42 m²), une salle d'eau (6,99 m²) et un wc.

Un escalier bois conduit au niveau supérieur. Le palier est agrémenté d'un espace bibliothèque et conduit à une chambre avec dressing (16,43 m²), deux chambres avec placard (11,18 m² et 11,08 m²), un salon (12,89 m²), une salle de bains mansardée (4,50 m² habitable environ pour 6,79 m² au sol), un espace bureau mansardé et un wc.

Le sous-sol (97,43 m²), est divisé en plusieurs espaces : garage (20,30 m²), pièce de 21,99 m² profitant égalemnent d'une porte ouvrant sur le jardin, buanderie avec wc (20,47 m²), atelier (14,23 m²), cave (6,44 m²) et pièce (14 m²).

A l'entrée de la propriété, se trouve un bâti de 20 m².

Cette propriété se trouve à 45 minutes du Puy-en-Velay, 1h15 de Saint-Etienne, 1h30 de Valence et 2h de Lyon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Les honoraires sont charge VENDEUR.

Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET ! 06 11 65 26 15 contact@limmobiliere-du-lac.com

L’EI L'IMMOBILIERE DU LAC, dont le siège est à DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET : 450 205 406 00025, NAF : 6831Z, titulaire de la carte professionnelle N° CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d’Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière, N° de TVA intracommunautaire : FR64450205406, titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9, sous le n° 103165800

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 168 m²
  • terrain 1 140 m²
  • séjour 35 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1940
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue jardin, village
  • cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Halle d'entrée et dégagement 11.82 m²
  • salon/sejour 35.18 m²
  • salle d'eau 6.99 m²
  • cuisine 26.42 m²
  • WC 1.69 m²

Etage 1

  • Dégagement 3.22 m²
  • Hall 7.95 m²
  • chambre 16.43 m²
  • chambre 11.18 m²
  • chambre 11.08 m²
  • Salon 12.89 m²
  • bureau 4.52 m²
  • salle de bain 4.50 m²
  • WC 1.10 m²

Etage -1

  • Pièce 14 m²
  • Atelier 14.23 m²
  • cave 6.44 m²
  • garage 20.30 m²
  • Pièce 21.99 m²
  • buanderie 20.47 m²

Financier

Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 300 €

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