Maison de caractère en bordure de rivière à Mariac (07160)
À seulement 5,5 km du Cheylard
En bordure de la Dorne, dans le paisible village de Mariac, à proximité immédiate du Cheylard, cette maison de caractère construite en 1920 offre de vastes volumes, un cadre verdoyant et un charme architectural typique.
D'une surface habitable de 299 m² répartis sur 14 pièces, elle s’élève sur un terrain arboré de 2 096 m² avec son bassin, idéal pour des moments de détente et de partage.
Au rez-de-chaussée :
- Une vaste pièce de vie de 61,70 m² avec de nombreuses ouvertures sur le jardin, composée d’une entrée spacieuse ouverte sur deux salons lumineux.
- Une cuisine indépendante de 20,02 m².
- Une véranda de 20,54 m²
- Un salon indépendant ouvrant sur la véranda (14,80 m²)
- Un espace piscine de 63,78 m² avec bassin chauffé par pompe à chaleur (4mx8 m), pour en profiter toute l’année.
À l’étage :
- 1er étage : trois chambres de 20 m², dont deux avec accès au balcon, une lingerie de 18,55 m², et une salle de bains (10,13 m²) avec baignoire et douche.
- 2ème étage : un bureau (15,79 m²), une pièce polyvalente (14,97 m²), une chambre avec placard (17,20 m²) disposant de sa salle d’eau avec WC, une pièce mansardée accueillant 2 couchages..
Autres atouts :
- Sous-sol de 114,75 m² avec caves.
- Dépendance d’environ 75 m² sur 3 niveaux, idéale pour un projet annexe (atelier, gîte, stockage...).
- Beau jardin de 2 096 m² proche de la rivière, propice à la détente.
Le tout est desservi par un escalier central élégant, véritable colonne vertébrale de la maison.
Une propriété rare, mêlant charme de l’ancien, volumes généreux et cadre naturel, à deux pas des commodités du Cheylard.
À visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Les honoraires sont charge VENDEUR.
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