Description de l'offre
Vous êtes sensibles au charme des anciennes fermes en pierres ? à leur authenticité ? à leur robustesse ? à leur ambiance un peu surannée ? L'IMMOBILIERE DU LAC vous propose cette bâtisse de 1865, construite sur un terrain attenant de 1ha 31a 80ca et profitant d'autres parcelles non attenantes pour 3ha 73a 06ca. Elle offre une surface habitable de 160,52 m², répartie sur 2 niveaux : - le rez-de-chaussée est composé d'une pièce avec son ancien cantou (16,69 m²) d'un hall, d'une cuisine (16,11 m²), d'un salon (22,93 m²), d'une salle de bain, d'un wc et d'une cave. Un atelier de 27,83 m² complète ce niveau. - le 1er étage accueille 4 chambres (10,09 m², 17,60 m², 15,91 m² et 24,02 m²) et un wc. De part et d'autre de ce niveau, on trouve 2 terrasses (12,94 m² et 31,11 m²). La plus grande chambre est équipée d'un insert et a accès sur la petite terrasse. Des combles non aménagés procurent une surface de rangement. Un bâti indépendant est affecté à usage de garage (pour 55 m² environ) et de cave voûtée en-dessous (14,07 m²). La maison est exposée sud-est et profite d'une source. Elle est également raccordée au réseau public de distribution d'eau. Elle profite d'une vue dégagée sur la campagne environnante, essentiellement des bois. Une partie du terrain est aménagé en terrasses. Altitude : 740 m. Les 1ers commerces sont à environ 10 minutes de voiture. Cette propriété se situe à environ 1h20 de Saint-Etienne et de Valence et 2h10 de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Les honoraires sont charge VENDEUR. Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET ! 06 11 65 26 15 contact@limmobiliere-du-lac.com L’EI L'IMMOBILIERE DU LAC, dont le siège est à DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET : 450 205 406 00025, NAF : 6831Z, titulaire de la carte professionnelle N° CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d’Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière, N° de TVA intracommunautaire : FR64450205406, titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9, sous le n° 103165800
