Description de l'offre
Magnifique bâtisse de pays en pierres de 1888, avec son toit en lauzes et 1ha 98a 60ca de terrain. Elle se trouve à environ 4 km du centre du village, et jouit d'un emplacement privilégié, entre prés et bois. Elle est exposée sud/sud-ouest. Elle offre une surface habitable de 163,25 m² et de nombreuses dépendances. Outre les communications intérieures, on trouve également plusieurs accès depuis l'extérieur, permettant d'imaginer des utilisations indépendantes. La partie aujourd'hui habitable est principalement sur 2 niveaux( rez-de-chaussée et 1er étage) mais des combles (au 2ème étage) pourraient être aménagés. Le rez-de-chaussée est composé d'un espace à usage de salon/salle-à-manger (48,60 m²), agrémenté d'un poêle à bois et d'une cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine (14 m²), d'un cellier et d'un wc. L'étage, sur plancher bois, comprend 4 chambres (11,10 m², 20,80 m², 11,38 m² et 10,10 m²), dont 3 sont équipées de point d'eau, et une salle de bains avec wc. Depuis la cuisine, on accède à l'ancienne écurie (45,70 m²) et à une cave voûtée (18,90 m²). Formant un L avec la partie principale, se trouve un bâti offrant au rez-de-chaussée, un atelier de 33,30 m² et au-dessus, un espace de 31,77 m², accessible depuis l'intérieur et également côté nord. Depuis le couloir du 1er étage et le côté est, on accède à l'ancienne grange (48,62 m²). Une échelle conduit enfin à un vaste espace mansardé, avec sa charpente apparente (environ 80 m² au sol). Cette propriété se situe à 1h de Saint-Etienne, 1h30 de Valence et 1h45 de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Les honoraires sont charge VENDEUR. Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET ! 06 11 65 26 15 contact@limmobiliere-du-lac.com L’EI L'IMMOBILIERE DU LAC, dont le siège est à DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET : 450 205 406 00025, NAF : 6831Z, titulaire de la carte professionnelle N° CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d’Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière, N° de TVA intracommunautaire : FR64450205406, titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9, sous le n° 103165800
