UNE MAISON, UN GITE RENOVE, UNE SALLE POLYVALENTE

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Exclusivité

Maison 442 m² - 18 pièces - Lamastre (07270)

Ref 2020-07-10
Prix
420 000
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Description de l'offre

LES ATOUTS DE CETTE PROPRIETE : - Sa situation : à 2,5 km du centre du village de LAMASTRE - Son cachet : hameau en pierres - Son bâti : elle comprend trois bâtiments principaux, une maison de 126,32 m2, une partie gîte de 216,91 m2 et une salle polyvalente de 76 m2 - Ses prestations de grande qualité : chaudière Hargassner mixte solaire ou granulés pour l'ensemble des bâtiments, dans la maison plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage, station d'épuration Ecoflo installée en 2015 (économique, respectueuse de l'environnement et performante), isolation partie gîte : fibre de bois, ouate de cellulose et laine de roche, laine de roche dans la maison - Structure idéale pour projet d'habitat partagé , Dolce Via à proximité, randonnées, etc... - Idéal pour ceux qui souhaitent se regrouper dans un lieu de vie collectif - le gîte est immédiatement fonctionnel - Terrain plat pour potager, poulailler, etc... de 3697 m2 non attenant mais à 50 m de la propriété SES CARACTERISTIQUES : - la maison : au rez-de-chaussée, cuisine ouverte sur la salle-à-manger (26,70 m2), cheminée traversante, salon très lumineux (28,72 m2), buanderie (5,68 m2), wc, dégagement avec point d'eau (5,27 m2). A l'étage : couloir, chambre 1 avec placard (9,08 m2), bureau (7,99 m2), chambre 2 (10 m2), chambre 3 (9 m2), chambre 4 (9,53 m2), salle d'eau et wc. Au sous-sol : cave voûtée (12 m2) et cave (9,36 m2). - surface habitable de la maison : 126,32 m2 - la partie gîte : au rez-de-chaussée, hall d'entrée, salle d'eau et wc, salon (13,52 m2), salon/salle-à-manger (38,74 m2), salon/bibliothèque (14,87 m2), cuisine entièrement équipée avec accès sur le jardin (26,15 m2). A l'étage : 3 salles d'eau, 3 wc dont 2 indépendants, 7 chambres pour une capacité d'accueil de 15 personnes. Sous-sol : cave - surface habitable du gîte : 216,91 m2 - la partie salle polyvalente : 68 m2 plus 8,09 m2 de rangement et une mezzanine - la partie garage/atelier : 27 m2; sur dalle béton Cette propriété se situe à 1h de Valence, 1h35 de Saint-Etienne et 1h45 de Lyon. Honoraires charge vendeur. Pour de plus amples renseignements, contactez Sophie VEDOVINI, agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET, 300 Grand Rue, tel : 04 75 29 68 10 ou 06 11 65 26 15, contact@limmobiliere-du-lac.com Honoraires charge vendeur - SIRET : 450 206 406 00025 - NAF : 6831Z - Titulaire de la carte professionnelle N° CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d’Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière - TVA intracommunautaire : FR64450205406- RCP MMA IARD n° 103165800

Descriptif du bien

Code postal 07270


Ville Lamastre


Surface habitable (m²) 442 m²


surface terrain 4 491 m²


Nombre de chambre(s) 11


Nombre de pièces 18


Nombre de niveaux 2


Vue Jardin, campagne


Nb de salle d'eau 6


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Solaire, Bois, Granules


Type de chauffage Autre, Cheminée, Au sol


Format de chauffage Central, TRAD_FORMAT_CHAUFF_AUTRE


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 420 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 398 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Lamastre (07270)

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