PROPRIÉTÉ EN PIERRES AVEC DÉPENDANCES SUR 5180 M2 DE TERRAIN

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Exclusivité

Maison 190.28 m² - 8 pièces - Le Chambon-Sur-Lignon (43400)

Ref 2020-43-07
Prix
450 000
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Description de l'offre

SES ATOUTS : - Bâtisse de caractère en pierres de 1877 - Emplacement de qualité : en campagne avec vue dégagée, à 3 km du centre du village - Surface habitable rénovée : 177,34 m2 - La salle-à-manger et le salon ouvrent sur une terrasse et un espace dégagé en herbe - Dépendances : écurie (119 m2) et grange (120 m2), sur dalle béton, et charpente restaurée dans le respect de la tradition locale - Partie restant à rénover (pour logement ou autres) avec accès indépendant : 26 m2 sur 2 niveaux - Superbe espace au 2ème étage de la partie habitation avec poutres apparentes - Expostion : Sud SES CARACTERISTIQUES : - Au rez-de-chaussée : cuisine (8,97 m2), salle-à-manger (25,43 m2) avec ses particularités locales d'origine (cour et cantou), salon ouvrant sur le jardin (49,85 m2), buanderie, wc, hall. - Au 1er étage : hall (11,38 m2), chambre 1 (15,07 m2) chambre 2 avec placards (20,65 m2), salle d'eau et wc. Sur ce niveau, espace de 50 m2 restant à aménager, avec charpente apparente - Au 2ème étage : espace ouvert de 59,57 m2 au sol pour 48 m2 habitables sur plancher, avec charpente apparente - Dépendances : écurie et grange. Cette dernière peut accueillir divers projets : activités sportives, associatives, culturelles, etc... Pour de plus amples renseignements, contactez Sophie VEDOVINI, agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET, 300 Grand Rue, tel : 04 75 29 68 10 / 06 11 65 26 15, contact@limmobiliere-du-lac.com Honoraires charge vendeur - SIRET : 450 206 406 00025 - NAF : 6831Z - Titulaire de la carte professionnelle N° CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d’Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière - TVA intracommunautaire : FR64450205406- RCP MMA IARD n° 103165800

Descriptif du bien

Code postal 43400


Ville Le Chambon-sur-Lignon


Surface habitable (m²) 190,28 m²


surface terrain 5 180 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 3


Mode de chauffage Fioul, Bois


Type de chauffage Au sol, Poêle


Format de chauffage Central, Individuel


Loggia NON


Terrasse OUI


Cave NON


Année de construction 1877


Raccordement eau OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


Copropriété NON


Prix de vente 450 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 500 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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