MAISON EN CAMPAGNE AVEC VUE DEGAGEE

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Exclusivité Coup de coeur

Maison 137 m² - 7 pièces - Mars (07320)

Ref 2021-07-01
Prix
212 000
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Description de l'offre

Maison en pierres, entièrement rénovée en 1971, située dans un hameau, avec vue dominante. Elle est édifiée sur un terrain plat de 2575 m2, comprenant notamment un terrain de pétanque ombragé et un espace en herbe, idéal pour des jeux d'enfants ou un jardin potager ! Elle comprend 2 habitations indépendantes, pour une surface habitable totale de 137 m2, se décomposant comme suit : - En rez-de-jardin : une cuisine (9,72 m2), une chambre avec placards (11,81 m2) avec sa salle d'eau, un espace à usage de salon (24,91 m2), wc, cave et couloir avec placards, ensemble pour 51,35 m2. - A l'étage (accessible également de plain-pied depuis l'entrée à l'ouest) : une cuisine équipée ouverte (8,21 m2) sur la salle-à-manger/séjour (42,73 m2) avec cheminée, une chambre avec placard (9,82 m2), une salle d'eau, wc et dégagement, ensemble pour 66,30 m2. La pièce principale ouvre sur un balcon de 13,16 m2, avec vue dégagée sur la campagne et le Chiniac au loin. - En mezzanine : une chambre mansardée (10,20 m2 pour 15,74 m2 au sol), un espace accueillant 2 lits (3,67 m2 pour 8,40 m2 au sol), une salle d'eau avec wc et un dégagement, ensemble pour 19,32 m2. Dans le jardin arboré, on trouve un garage de 47,70 m2, isolé, sur dalle avec volet électrique, un abri jardin sur dalle de 16,33 m2. Une terrasse indépendante avec barbecue permet de profiter du jardin et de la vue. Pour les amateurs, le golf du Chambon-sur-Lignon est à 5 minutes de la maison... Cette propriété se trouve à 10 minutes du lac de DEVESSET, 45 minutes du Puy-En-Velay, 1h10 de Saint-Etienne, 1h20 de Valence et 1h45 de Lyon. Pour de plus amples renseignements, contactez Sophie VEDOVINI, agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET, 300 Grand Rue, tel : 04 75 29 68 10 ou 06 11 65 26 15, contact@limmobiliere-du-lac.com Honoraires charge vendeur - SIRET : 450 206 406 00025 - NAF : 6831Z - Titulaire de la carte professionnelle N° CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d’Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière - TVA intracommunautaire : FR64450205406- RCP MMA IARD n° 103165800

Descriptif du bien

Code postal 07320


Ville Mars


Surface habitable (m²) 137 m²


surface terrain 2 575 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Mode de chauffage Bois, Fioul


Type de chauffage Cheminée, Radiateur


Format de chauffage Individuel, Central


Loggia NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Terrain arboré OUI


Tout à l'égout NON


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz NON


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


Copropriété NON


Prix de vente 212 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 368 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Mars (07320)

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