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Sous Compromis Exclusivité Nouveauté

Maison 139.38 m² - 7 pièces - Saint-Clément (07310)

Ref 2021-07-17
Prix
200 000
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Description de l'offre

Vous avez besoin de paix, de beauté, d'espaces vous permettant de respirer, de savourer chaque jour qui passe dans une nature intacte et préservée ? Je vous propose cette maison, construite en 1985, entièrement rénovée, alliant confort et luminosté ! Ses nombreuses ouvertures côté sud permettent en effet de profiter des paysages environnants. Elle offre une surface habitable de 139,38 m², répartis sur deux niveaux : - 1er niveau : une cuisine (20,10 m²) ouvre d'un côté sur une véranda (14,88 m²) et de l'autre sur la pièce principale accueillant le salon et la salle-à-manger (48,02 m²), une chambre (20,40 m²), une salle d'eau (8,07 m²) et un wc. - 2ème niveau : un espace mansardé à usage de bureau ouvre sur une chambre (15,18 m²) et deux pièces mansardées : l'une de 11,31 m² au sol pour 7,63 m² habitable et l'autre de 11,20 m² au sol pour 7,46 m² habitable. Le sous-sol est composé de deux magnifiques caves voûtées en pierres (27,03 m² et 23,44 m²), sur terre-battue, idéales pour la conservation des aliments et divers rangements. Un garage/atelier de 20,71 m² est adossé à la maison. En contre-bas, sur le terrain, se trouve un petit bâti de 15,48 m² au sol avec sa terrasse (7,46 m²) : à vous d'imaginer son utilisation ! (logement complémentaire, atelier, etc...) Cette maison est édifiée sur un terrain de 1ha 82a 25ca, essentiellement devant la maison, sauf une parcelle de 900 m², située au-dessus, plantée de plusieurs arbres fruitiers (pommiers, pruniers, cerisiers, cognassiers). Cette propriété se situe à 750 m d'altitude et à 25 min du Cheylard, 1h25 de Saint-Etienne, 1h40 de Valence et 2h05 de Lyon. Pour de plus amples renseignements, contactez Sophie VEDOVINI, agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET, 300 Grand Rue, tel : 04 75 29 68 10 ou 06 11 65 26 15, contact@limmobiliere-du-lac.com Honoraires charge vendeur - SIRET : 450 206 406 00025 - NAF : 6831Z - Titulaire de la carte professionnelle N° CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d’Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière - TVA intracommunautaire : FR64450205406- RCP MMA IARD n° 103165800

Descriptif du bien

Code postal 07310


Ville Saint-Clément


Surface habitable (m²) 139,38 m²


surface terrain 1,82 ha


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue à 180° sur la nature, les bois


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1985


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 200 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 724 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Saint-Clément (07310)

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