Description de l'offre
Vous avez besoin de paix, de beauté, d'espaces vous permettant de respirer, de savourer chaque jour qui passe dans une nature intacte et préservée ?
Je vous propose cette maison, construite en 1985, entièrement rénovée, alliant confort et luminosté ! Ses nombreuses ouvertures côté sud permettent en effet de profiter des paysages environnants.
Elle offre une surface habitable de 139,38 m², répartis sur deux niveaux :
- 1er niveau : une cuisine (20,10 m²) ouvre d'un côté sur une véranda (14,88 m²) et de l'autre sur la pièce principale accueillant le salon et la salle-à-manger (48,02 m²), une chambre (20,40 m²), une salle d'eau (8,07 m²) et un wc.
- 2ème niveau : un espace mansardé à usage de bureau ouvre sur une chambre (15,18 m²) et deux pièces mansardées : l'une de 11,31 m² au sol pour 7,63 m² habitable et l'autre de 11,20 m² au sol pour 7,46 m² habitable.
Le sous-sol est composé de deux magnifiques caves voûtées en pierres (27,03 m² et 23,44 m²), sur terre-battue, idéales pour la conservation des aliments et divers rangements.
Un garage/atelier de 20,71 m² est adossé à la maison.
En contre-bas, sur le terrain, se trouve un petit bâti de 15,48 m² au sol avec sa terrasse (7,46 m²) : à vous d'imaginer son utilisation ! (logement complémentaire, atelier, etc...)
Cette maison est édifiée sur un terrain de 1ha 82a 25ca, essentiellement devant la maison, sauf une parcelle de 900 m², située au-dessus, plantée de plusieurs arbres fruitiers (pommiers, pruniers, cerisiers, cognassiers).
Cette propriété se situe à 750 m d'altitude et à 25 min du Cheylard, 1h25 de Saint-Etienne, 1h40 de Valence et 2h05 de Lyon.
Pour de plus amples renseignements, contactez Sophie VEDOVINI, agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET, 300 Grand Rue, tel : 04 75 29 68 10 ou 06 11 65 26 15, contact@limmobiliere-du-lac.com
Honoraires charge vendeur - SIRET : 450 206 406 00025 - NAF : 6831Z - Titulaire de la carte professionnelle N° CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d’Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière - TVA intracommunautaire : FR64450205406- RCP MMA IARD n° 103165800
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
