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Maison en pierres sur 53124 m² de terrain !

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Exclusivité

Maison 130.56 m² - 5 Pièces - Saint-Agrève (07320)

Ref 2022-07-07
Prix
250 000
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Description de l'offre

Cette maison en pierres (ancienne ferme), est édifiée sur un terrain de 5ha 31a 24ca, composé de bois et de prés en terrasses. Elle est exposée sud-est et jouit d'une situation privilégiée, en pleine nature, à 1030 m d'altitude. Elle offre des dépendances (pour 172,04 m² environ) et une surface habitable de 130,56 m², laquelle se décompose comme suit : - au rez-de-chaussée : une cuisine/salle-à-manger pour 24,45 m², un salon de 36,88 m² avec sa cheminée, une pièce actuellement à usage de chambre, avec sa cheminée, pour 14,93 m², 1 cave de 9,46 m², un cellier de 10,73 m², un coin douche et un wc. - l'étage, avec sa charpente bateau traditionnelle, est constitué par deux pièces à usage de chambres (20,26 m² et 19,47 m²), d'un vaste espace (anciennement à usage de grange) pour 68,84 m² et une hauteur d'environ 4,55 m. Au-dessus de l'espace chambres, on trouve une mezzanine de 42,83 m² au sol pour une surface habitable d'environ 25,04 m². - adossée à la maison, on trouve une construction récente (garage) : 66,50 m² sur dalle béton avec 2 portes sectionnelles. - une cave voûtée de 11,65 m² Cette propriété est alimentée uniquement en eau de source captée sur le terrain. Le gros-oeuvre a fait l'objet de travaux de rénovation (toiture, dalle, fenêtres). Elle se trouvre à 10 minutes du centre du village et ses commodités, 1h du Puy-en-Velay, 1h10 de Valence, 1h20 de Saint-Etienne et 2h15 de Lyon. Pour de plus amples renseignements, contactez Sophie VEDOVINI, agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET, 300 Grand Rue, tel : 04 75 29 68 10 ou 06 11 65 26 15, contact@limmobiliere-du-lac.com Honoraires charge vendeur - SIRET : 450 206 406 00025 - NAF : 6831Z - Titulaire de la carte professionnelle N° CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d’Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière - TVA intracommunautaire : FR64450205406- RCP MMA IARD n° 103165800

Descriptif du bien

Code postal 07320


Surface habitable (m²) 130,56 m²


surface terrain 5,31 ha


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue Dégagée, sur les bois, sans vis-à-vis


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Cheminée


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 11.65


Exposition SUD-EST


Copropriété NON


Prix de vente 250 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 339 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Saint-Agrève (07320)

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