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Exclusivité Coup de coeur

Maison 128 m² - 6 pièces - Le Chambon-Sur-Lignon (43400)

Ref 2022-43-04
Prix
230 000
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Description de l'offre

Cette maison en pierres (de 1870 environ) est édifiée sur un terrain de 9900 m² environ (pré essentiellement), dans un hameau comptant 2 maisons seulement. Son emplacement est privilégié : elle se situe en campagne et jouit d'une vue dégagée sur les prés et bois alentours. Elle offre une surface habitable de 128 m², qui peut encore être développée. De plain-pied, on trouve la cuisine (18,30 m²), le séjour/salle-à-manger (28,47 m²), 4 chambres (12,94 m², 15,05 m², 11 m² et 15,11 m²), un cellier (9,44 m²), une salle d'eau avec wc et le garage (27,87 m²). Ce séjour est sur plancher bois et les pièces principales sont lumineuses. Au niveau inférieur, une pièce de 33 m², abritant un ancien cantou, attend les futurs projets d'aménagement... Cette pièce dispose d'un accès indépendant, côté est de la maison. De cette pièce, on accède à l'ancienne écurie (66 m²), sur terre battue. Un espace de 42,60 m², accueillant notamment la chaufferie, est aujourd'hui à usage de remise. Au-dessus de la cuisine, un escalier escamotable permet d'accéder à un grenier, d'une surface au sol de 44,26 m². Les expositions principales sont sud et est. Cette propriété se situe à 3,5 km du Chambon-sur-Lignon, 10 min de Saint-Agrève, 45 min du Puy-en-Velay, 1h de Saint-Etienne, 1h20 de Valence et 1h50 de Lyon. Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET ! 06 11 65 26 15 contact@limmobiliere-du-lac.com L’EI L'IMMOBILIERE DU LAC, dont le siège est à DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET : 450 205 406 00025, NAF : 6831Z, titulaire de la carte professionnelle N° CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d’Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière, N° de TVA intracommunautaire : FR64450205406, titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9, sous le n° 103165800

Descriptif du bien

Code postal 43400


Surface habitable (m²) 128 m²


surface terrain 9 984 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Pompe à chaleur, Fioul


Type de chauffage Radiateur, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Central


Sous/sol AVEC


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1870


Copropriété NON


Prix de vente 230 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 600 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 470 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Le Chambon-sur-Lignon (43400)

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