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Bien vendu Exclusivité Coup de coeur

Maison 234 m² - 10 Pièces - Tence (43190)

Ref 2022-43-05
Prix
560 000
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Description de l'offre

Magnifique bâtisse de caractère édifiée sur un terrain plat et arboré de 7470 m², avec son bassin, exposée sud. Sa rénovation complète est soignée et de très grande qualité et mêle authenticité et modernité. Elle offre une surface habitable de 234 m², répartie en 2 parties pouvant être indépendantes : - La 1ère partie est constituée d'une cuisine (10,68 m²) et d'une salle-à-manger (26,49 m²), largement ouvertes sur le jardin et la campagne environnante grâce notamment à des portes vitrées. A l'étage, on trouve 2 chambres (9,66 m² et 17,34 m²), une salle d'eau, un wc et un dégagement avec placards. Au sous-sol, avec accès direct dans le jardin : 2 espaces (14,02 m² et 29,22 m²), dont la chaufferie. - La 2ème partie est accessible également depuis la salle-à-manger de la 1ère partie. On y trouve un vaste hall avec placards en bois massif (10,70 m²), un salon (38,47 m²), un petit bureau avec placards (3,37 m²). L'étage compte 2 chambres mansardées (11,13 m² et 12,20 m²), une salle de bains avec douche et baignoire et un wc. Quelques escaliers plus bas, on arrive sur une coursive (7,01 m²) permettant d'accéder à une chambre avec salle d'eau et wc (17,81 m²) et à une terrasse. Le rez-de-chaussée enfin accueille une cuisine ouverte sur la salle-à-manger (43,13 m²) avec son magnifique cantou, un cellier et un wc. L'ancienne grange offre une surface de 175,94 m², avec sa charpente bateau d'origine. En-dessous de la grange, l'ancienne écurie : 170,27 m², avec deux portes donnant sur le jardin. Ces dépendances ont été rénovées et sont en excellent état. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés et un poêle à granulés en appoint. La 2ème partie de la bâtisse est actuellement affectée en gîte. Cette propriété se situe à 3 minutes du centre du village de Tence, 50 minutes de Saint-Etienne et du Puy-en-Velay, 1h35 de Lyon et Valence. Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET ! 06 11 65 26 15 contact@limmobiliere-du-lac.com L’EI L'IMMOBILIERE DU LAC, dont le siège est à DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET : 450 205 406 00025, NAF : 6831Z, titulaire de la carte professionnelle N° CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d’Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière, N° de TVA intracommunautaire : FR64450205406, titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9, sous le n° 103165800

Descriptif du bien

Code postal 43190


Surface habitable (m²) 234 m²


surface terrain 7 470 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Vue Campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Granules


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle


Format de chauffage Individuel


Cave OUI


Surface cave (m²) 29


Exposition SUD


Copropriété NON


Prix de vente 560 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 042 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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