IDL Expertise

AUTHENTICITÉ ET ÉLÉGANCE

< Retour

Partager sur

Exclusivité Coup de coeur

Maison 234 m² - 10 pièces - Tence (43190)

Ref 2022-43-05
Prix
560 000
gallery loader

Description de l'offre

Magnifique bâtisse de caractère édifiée sur un terrain plat et arboré de 7470 m², avec son bassin, exposée sud. Sa rénovation complète est soignée et de très grande qualité et mêle authenticité et modernité. Elle offre une surface habitable de 234 m², répartie en 2 parties pouvant être indépendantes : - La 1ère partie est constituée d'une cuisine (10,68 m²) et d'une salle-à-manger (26,49 m²), largement ouvertes sur le jardin et la campagne environnante grâce notamment à des portes vitrées. A l'étage, on trouve 2 chambres (9,66 m² et 17,34 m²), une salle d'eau, un wc et un dégagement avec placards. Au sous-sol, avec accès direct dans le jardin : 2 espaces (14,02 m² et 29,22 m²), dont la chaufferie. - La 2ème partie est accessible également depuis la salle-à-manger de la 1ère partie. On y trouve un vaste hall avec placards en bois massif (10,70 m²), un salon (38,47 m²), un petit bureau avec placards (3,37 m²). L'étage compte 2 chambres mansardées (11,13 m² et 12,20 m²), une salle de bains avec douche et baignoire et un wc. Quelques escaliers plus bas, on arrive sur une coursive (7,01 m²) permettant d'accéder à une chambre avec salle d'eau et wc (17,81 m²) et à une terrasse. Le rez-de-chaussée enfin accueille une cuisine ouverte sur la salle-à-manger (43,13 m²) avec son magnifique cantou, un cellier et un wc. L'ancienne grange offre une surface de 175,94 m², avec sa charpente bateau d'origine. En-dessous de la grange, l'ancienne écurie : 170,27 m², avec deux portes donnant sur le jardin. Ces dépendances ont été rénovées et sont en excellent état. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés et un poêle à granulés en appoint. La 2ème partie de la bâtisse est actuellement affectée en gîte. Cette propriété se situe à 3 minutes du centre du village de Tence, 50 minutes de Saint-Etienne et du Puy-en-Velay, 1h35 de Lyon et Valence. Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET ! 06 11 65 26 15 contact@limmobiliere-du-lac.com L’EI L'IMMOBILIERE DU LAC, dont le siège est à DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET : 450 205 406 00025, NAF : 6831Z, titulaire de la carte professionnelle N° CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d’Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière, N° de TVA intracommunautaire : FR64450205406, titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9, sous le n° 103165800

Descriptif du bien

Code postal 43190


Surface habitable (m²) 234 m²


surface terrain 7 470 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Vue Campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Granules


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle


Format de chauffage Individuel


Cave OUI


Surface cave (m²) 29


Exposition SUD


Copropriété NON


Prix de vente 560 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 042 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Cette annonce vous intéresse ?

* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de L'IMMOBILIERE DU LAC. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à L'IMMOBILIERE DU LAC. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'IMMOBILIERE DU LAC. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/

La ville de Tence (43190)

Nous suivre

Se connecter

Nous adhérons