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Exclusivité Coup de coeur

Maison 183.07 m² - 8 Pièces - La Rochette (07310)

Ref 2023-07-02
Prix
550 000
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Description de l'offre

En Exclusivité dans votre agence L’IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET, nous vous proposons de découvrir cette propriété exceptionnelle, tant par son bâti authentique que par son emplacement unique : en pleine nature avec vue à couper le souffle ! C'est une ancienne ferme de montagne en pierres avec son toit en lauzes, située dans un environnement magnifique, bordée par un ruisseau, sur un terrain de 13438 m². Ce terrain a été entièrement aménagé : parc montagnard avec cascades, un étang, un bassin, des aires de relaxation, un potager, un verger et de nombreux espaces fleuris. Sérennité et ressourcement garantis... Elle offre une surface habitable de 183,07 m², répartis sur deux niveaux : - le rez-de-chaussée est composée d'un espace accueillant le salon/salle-à-manger et la cuisine (44,62 m²), agrémenté d'un poêle à bois installé dans l'ancien cantou. Cet espace est très chaleureux et confortable. On y trouve également une chambre avec sa salle d'eau et son wc (16,93 m²), une 2ème chambre (11,12 m²) et 1 wc indépendant. - l'étage comprend un couloir-bibliothèque desservant une chambre avec sa salle d'eau et son wc (21,75 m²), très lumineuse grâce notamment à sa porte vitrée donnant sur le jardin, 2 autres chambres (13,06 m² et 18,27 m²), une salle-de-bains, un wc et un espace salon avec vue panoramique sur la nature environnante (21,13 m²). Une remise (13,92 m²), avec accès extérieur, complète ce niveau. Un vaste garage (61,87 m²) permet notamment d'abriter deux voitures. Un espace détente indépendant avec son jaccuzi est idéalement placé sur le terrain. Cette propriété est uniquement alimentée par une source et dispose de plusieurs sources sur le terrain. Les premiers commerces sont à environ 1/4 d'heure en voiture. Elle se situe à 1h15 de Saint-Etienne (gare TGV), 1h50 de Valence (TGV), 45 minutes du Puy-en-Velay et 20 minutes des Estables (Mézenc). CE BIEN EST PROPOSÉ EN VENTE INTERACTIVE* Prix de départ : 550000 € honoraires d’agence inclus Début des offres d'achat en ligne jeudi 23 février 2023 à 13h. Fin des offres d'achat en ligne vendredi 24 février 2023 à 13h. Palier : 5000 € *Ce bien est à vendre en enchère immobilière en ligne. La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Les honoraires, à la charge du vendeur, seront calculés et inclus à l'issue de la "vente interactive" selon le barème de L’IMMOBILIERE DU LAC, disponible en agence ou sur le site www.limmobiliere-du-lac.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "georisques.gouv.fr". Pour de plus amples renseignements, contactez Sophie VEDOVINI, agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET, 300 Grand Rue, tel : 04 75 29 68 10 ou 06 11 65 26 15, contact@limmobiliere-du-lac.com Honoraires charge vendeur - SIRET : 450 206 406 00025 - NAF : 6831Z - Titulaire de la carte professionnelle N° CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d’Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière - TVA intracommunautaire : FR64450205406- RCP MMA IARD n° 103165800

Descriptif du bien

Code postal 07310


Surface habitable (m²) 183,07 m²


surface terrain 1,34 ha


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue dégagée 180° sur collines, campagne et montagnes au loin


Mode de chauffage Bois, Electrique


Type de chauffage Poêle, Convecteur


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Exposition EST


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 550 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 030 € et 4 140 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de La Rochette (07310)

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