Description de l'offre
Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse, avec jardin, jouissant d'une très belle vue sur la chaîne du Mézenc ? Cette maison des années 1970 est peut-être pour vous... Edifiée sur un terrain de 1240 m², elle est très proche du centre du village, aisément accessible à pied (commerces, écoles). Elle comprend 2 niveaux principaux, plus les combles aménagés. La partie principale est accessible de plain-pied côté nord et, côté sud, profite d'un balcon, avec sa magnifique vue dégagée. Elle comprend : un hall d'entrée, une cuisine (14,63 m²), un salon (23,39 m²) ouvert sur la salle-à-manger (9,53 m²). Cette pièce est très lumineuse grâce notamment à ses 3 portes fenêtres ouvrant sur le balcon. Un couloir dessert 2 chambres (12,20 m² et 9,74 m²), une salle d'eau (5,15 m²) et un wc. L'étage mansardé est divisé en 3 espaces : le 1er de 24,74 m² au sol (13,91 m² habitables environ), le 2ème de 21,68 m² au sol (11,02 m² habitable environ), équipé notamment d'un point d'eau. On trouve enfin un espace non aménagé, à usage de grenier, pour 27,71 m² au sol. Le sous-sol offre une surface de 98,43 m², composé de la chaufferie, du garage et d'un espace de stockage. Une partie de ce sous-sol pourrait être aménagée en habitation indépendante. Cette propriété se situe à 1h15 de Saint-Etienne et de Valence, 1h50 de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Les honoraires sont charge VENDEUR. Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET ! 06 11 65 26 15 contact@limmobiliere-du-lac.com L’EI L'IMMOBILIERE DU LAC, dont le siège est à DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET : 450 205 406 00025, NAF : 6831Z, titulaire de la carte professionnelle N° CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d’Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière, N° de TVA intracommunautaire : FR64450205406, titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9, sous le n° 103165800
