EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL POUR CETTE ANCIENNE FERME !

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Bien vendu Exclusivité

Ferme 96.16 m² - 5 pièces - Rochepaule (07320)

Ref 2020-07-01
Prix
170 000
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  • Environnement

Description de l'offre

Vous rêvez de vous retirer dans une ancienne ferme en pierre, en pleine nature, loin du tumulte de la civilisation ? De vous reposer en écoutant les oiseaux et l'eau couler dans le bachat ? Cette propriété est peut-être faite pour vous ! L'intérieur a gardé le caractère simple et authentique des maisons du Plateau : dans la pièce principale (25,12 m2), on trouve l'ancien cantou et le cour traditionnel. On franchit une porte et on débouche dans une pièce (19,63 m2) accueillant un four à pains. De la pièce principale, on accède également à l'ancienne étable de 90,47 m2. L'étage accueillait l'ancienne grange. Une partie habitable y a été aménagée : elle abrite 2 chambres (18,25 m2 et 9,38 m2), une pièce (7,12 m2), une salle de bains avec wc (7,12 m2) et un vaste hall de 19,51 m2. Au-dessus de cet espace, une surface au sol de 72 m2 au sol reste disponible. Le surplus, soit 66,46 m2, est encore à usage de grange. L'ensemble des cloisons est en bois, ce qui permet de modifier aisément la distribution intérieure. Cette propriété est alimentée uniquement en eau de source. Le chauffage consiste en un poêle à bois dans la pièce principale. Elle est exposée Sud/Est. Elle est édifiée sur un terrain de 1300 m2 et dispose également de 5ha 85a de bois et prés, à 10 minutes à pied de la maison environ, l'ensemble des parcelles n'étant pas d'un seul tenant. Cette propriété se trouve à 6 km du centre du village. Il faut compter 20 minutes environ de trajet pour aller faire ses courses.Saint-Etienne est à 1h, Valence 1h20 et Lyon 1h40. Honoraires charge vendeur.

Descriptif du bien

Code postal 07320


Ville Rochepaule


Surface habitable (m²) 96,16 m²


surface terrain 1 300 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue Dégagée, forêts, campagne


Nb de salle de bains 1


Cuisine SANS


Exposition SUD


Topographie plat


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé NON


Raccordement eau NON


Raccordement gaz NON


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 170 000 €


Taxe foncière annuelle 255 €


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La ville de Rochepaule (07320)

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